4 Bước Làm Lại Sổ Đỏ Mới Vì Bị Rách Nát Hay Đã Quá Cũ Vô Cùng Đơn Giản

Sổ đỏ của bạn bị rách nát, đã quá cũ khiến bạn gặp khó khăn trong việc làm các thủ tục pháp lý liên quan. Vậy có thể làm lại sổ đỏ mới từ sổ đỏ cũ được không, điều kiện, hồ sơ và quy trình thực hiện như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn tháo gỡ những vướng mất trên.

1. Có thể làm lại sổ đỏ mới từ sổ đỏ cũ được không?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng thì trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) bị rách nát, đã quá cũ khiến việc đọc các thông tin trên sổ khó khăn thì gia đình bạn có thể yêu cầu xin làm lại sổ đỏ mới từ sổ đỏ cũ.

Làm Sao Làm Lại Sổ Đỏ Mới Từ Sổ Đỏ Cũ? Bật Mí 4 Bước Làm Lại Sổ Đỏ Mới

2. Điều kiện được làm lại sổ đỏ mới từ sổ đỏ cũ

Cấp đổi sổ đỏ là trường hợp mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ làm lại sổ đỏ mới từ sổ đỏ cũ nếu như thuộc các trường hợp sau theo quy định tại khoản 1 điều 76 Luật Đất đai 2013:

  • Trường hợp 1: Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước trước ngày 10/12/2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
  • Trường hợp 2: Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;
  • Trường hợp 3: Do thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;
  • Trường hợp 4: Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng; nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.

3. Thủ tục xin làm lại sổ đỏ mới từ sổ đỏ cũ

Hồ sơ xin làm lại sổ đỏ mới từ sổ đỏ cũ

Căn cứ Khoản 1, Điều 10 Thông tư 24/2014/TT- BTNMT quy định về hồ sơ địa chính, khi làm thủ tục xin làm lại sổ đỏ mới từ sổ đỏ cũ, bạn cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm:    

  • Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
  • Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
  • Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.

Làm Sao Làm Lại Sổ Đỏ Mới Từ Sổ Đỏ Cũ? Bật Mí 4 Bước Làm Lại Sổ Đỏ Mới

Quy trình xin cấp đối sổ đỏ mới từ sổ đỏ cũ

Bước 1: Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh. Đối với các hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại UBND xã nếu có nhu cầu. Trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ nếu hồ sơ chưa đủ, chưa hợp lệ.

Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả và trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ; chuyển hồ sơ tới Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

Làm Sao Làm Lại Sổ Đỏ Mới Từ Sổ Đỏ Cũ? Bật Mí 4 Bước Làm Lại Sổ Đỏ Mới

Bước 3: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm:

  • Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận;
  • Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
  • Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

Bước 4: Trao giấy chứng nhận được cấp đổi mới

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND xã để trao nếu nộp hồ sơ tại xã.

4. Thẩm quyền, thời gian và lệ phí làm lại sổ đỏ mới từ sổ đỏ cũ

Thẩm quyền cấp lại sổ đỏ mới

Thẩm quyền làm lại sổ đỏ mới từ sổ đỏ cũ, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật tại Điều 37 Luật đất đai 2013 như sau:

– Đối với địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai: Sở Tài nguyên và Môi trường có thẩm quyền cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng.

– Đối với địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai:

  • Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
  • UBND cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Làm Sao Làm Lại Sổ Đỏ Mới Từ Sổ Đỏ Cũ? Bật Mí 4 Bước Làm Lại Sổ Đỏ Mới

Cấp lại, làm lại sổ đỏ mới mất bao lâu?

Theo quy định tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP về thời gian thực hiện thủ tục làm lại sổ đỏ mới từ sổ đỏ cũ là không quá 10 ngày. Trong trường hợp nếu cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do phải đo vẽ lại bản đồ là không quá 50 ngày 

Làm lại sổ đỏ mới từ sổ đỏ cũ tốn bao nhiêu tiền?

Vậy làm lại sổ đỏ mới từ sổ đỏ cũ có tốn tiền hay không? Câu trả lời là, theo Thông tư số 02/2014/TT-BTC hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì chi phí làm lại sổ đỏ mới có mức thu tối đa không quá không quá 50.000 đồng/ cấp lại, cấp đổi hoặc xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận.

Trên đây là hướng dẫn thủ tục làm lại sổ đỏ mới từ sổ đỏ cũ cực kỳ đơn giản và nhanh chóng mà chúng tôi đã tổng hợp lại. Hy vọng sẽ giúp bạn tháo gỡ những vướng mắc và nắm rõ hơn về việc thủ tục và điều kiện làm lại sổ đỏ mới.

==> Click mua đất hòa xuân để xem thêm thông tin

4 Bước Làm Lại Sổ Đỏ Mới Vì Bị Rách Nát Hay Đã Quá Cũ Vô Cùng Đơn Giản
5 (100%) 1 vote[s]

Phản Hồi