Cho Thuê Căn Hộ Ngắn Ngày Tại Đà Nẵng: 5 Điều Nhà Đầu Tư Cần Lưu Ý

Xu hướng cho thuê căn hộ ngắn ngày tại Đà Nẵng đang ngày càng nở rộ và thu hút được nhiều người quan tâm đặc biệt là những người cho thuê để kinh doanh vì rủi ro thấp trong khi đó hiệu quả kinh tế mà nó mang lại cực kỳ cao.Nhưng không phải bất cứ ai thích kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản đặc biệt là lĩnh vực cho thuê căn hộ đều có thể thành công và suôn sẻ. Chính vì thế, chúng tôi xin đưa ra những vấn đề cần lưu ý cho những nhà đầu tư khi cho thuê căn hộ ngắn ngày.

Xingfa bắt nguồn từ tên gọi của một công ty sản xuất nhôm ở Trung Quốc có tên là Xingfa Guangdong Aluminium (Hay có tên gọi khác là Xingfa Quảng Đông, Xingfa nhập khẩu, Xingfa chính hãng và cái tên Xingfa cũng là tên gọi của một hệ nhôm tại Việt Nam

Trích từ bài viết cửa nhôm kính 1 cánh tại website Adoor (Adoor.com.vn) 

cho-thue-can-ho-ngan-ngay-tai-da-nang-1

Khi cho thuê căn hộ ngắn ngày tại Đà Nẵng, hãy chú ý tân trang lại cơ sở vật chất, nội thất của căn hộ trước khi bắt đầu cho thuê

Tâm lý người đi thuê căn hộ ngắn ngày tại Đà Nẵng luôn mong muốn tìm được một căn hộ có cơ sở vật chất tốt, nội thất bên trong đầy đủ để tạo cảm giác thoải mái nhất khi thuê.Nếu bạn là người cho thuê cần phải hiểu rõ điều này vì lần đầu tiên khách hàng họ sẽ có ấn tượng với bạn sẽ thông qua hình ảnh mà bạn quảng bá căn hộ cho thuê của bạn và nếu họ cảm giác ưng ý chắc chắn sẽ dễ dàng cho 2 bên thuận lợi trong việc thỏa thuận hợp đồng.

Khi tân trang lại căn hộ bạn cần chú ý 2 vấn đề đó là:

  • Về nội thất: Sửa chữa lại những tiện ích đang có vấn đề hay đang bị xuống cấp trầm trọng.Son lại tường để khách hàng cảm thấy như đang bước vào một căn nhà mới hoàn toàn.Dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ để loại bỏ và khử những mùi khó chịu.Bố trí thêm những trang thiết bị hỗ trợ phòng cháy chữa cháy khi có sự cố xảy ra.
  • Về ngoại thất: Kiểm tra những vấn đề về hành lang, tường, cửa ra vào, cửa chính, cửa sổ, ban công.Cần thiết bạn cũng nên trồng thêm những loại cây cảnh để trang trí tạo thêm khung cảnh đẹp hơn cho căn hộ của bạn.

Tóm lại, việc tân trang căn hộ trước khi cho thuê mục đích để làm cho nội ngoại thất và trang thiết bị trong căn hộ được đảm bảo được hoạt động tốt và an toàn,

Bảng giá cửa nhôm kính có tính tham khảo vì tùy thuộc vào loại phụ kiện, cân nặng phụ kiện và giá thị trường hiện tại. Nhưng Adoor hứa sẽ luôn đảm bảo sẽ luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu để đưa ra giá tốt nhất cho khách hàng yêu thương của mình

Trích từ bài viết báo giá cửa nhôm tại website Adoor (Adoor.com.vn) 

Xác định đối tượng khách hàng mục tiêu khi đi thuê căn hộ ngắn ngày mà bạn đang nhắm đến

Khi bắt đầu triển khi kế hoạch cho thuê bạn phải xác định đối tượng khách hàng tiềm năng mà họ sẽ đến thuê căn hộ của bạn bao gồm những ai? Từ đó bạn sẽ thuận lợi hơn trong việc tìm kiếm khách hàng của mình. Và có thể chia nhóm thành các loại sau:

  • Nếu dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn ngày tại Đà Nẵng của bạn thuộc phân khúc giá rẻ thì những đang đi công tác xa nhà, người độc thân thì sẽ thích hợp.
  • Nếu dịch vụ bạn đang kinh doanh thuộc phân khúc cao cấp thì đối tượng khách hàng có thể là những cặp vợ chồng mới cưới họ sẽ đi du lịch sau khi kết hôn và đang muốn tận hưởng kỳ nghỉ của mình bằng cách thuê căn hộ ngắn ngày.Hoặc có thể đối tượng là những khách du lịch nước ngoài.

cho-thue-can-ho-ngan-ngay-tai-da-nang-2

Cho thuê căn hộ ngắn ngày tại Đà Nẵng phải phân tích thị trường để có mức giá cho thuê hợp lý

Mặc dù bạn nhắm đến phân khúc đối tượng khash hàng tiềm năng nào cho dịch vụ cho thuê căn hộ của mình thì việc phân tích giá cả thuê căn hộ của mặt bằng chung trên thị trường, tham khảo các mức giá cho thuê căn hộ ngắn ngày tại các khu vực lân cận để có thể lên một chiến lược giá cả hợp lý là điều rất quan trọng.

cho-thue-can-ho-ngan-ngay-tai-da-nang-3

Để làm được điều đó, bạn phải xác định các yếu tố như về điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội, thách thức, chi phí mà bạn đầu tư cho dịch vụ của bạn. Chẳng hạn căn hộ mà bạn cho thuê có những đặc điểm gì hơn so với đối thủ,vị trí và hướng của căn hộ mà bạn đang kinh doanh có gần những khu vui chơi, điểm đến hấp dẫn hay không? Những mặt hạn chế của dịch vụ cho thuê căn hộ của bạn? Chi phí tiện ích trong căn hộ mà bạn đã đầu tư?… Từ đó bạn cân nhắc và xác định một mức giá cho thuê hợp lý.

Mẫu cửa lùa nhôm kính được vận hành trên thanh ray nên người dùng thao tác rất dễ dàng và êm ái. Vì cánh cửa không mở ra bên ngoài nên sẽ không bị ảnh hưởng bởi gió mạnh, an toàn cho người sử dụng.

Trích từ bài viết mẫu cửa nhôm nhà vệ sinh tại website Adoor (Adoor.com.vn) 

Cho thuê căn hộ ngắn ngày tại Đà Nẵng có nên kết hợp với công ty môi giới?

Việc quảng bá dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn ngày tại Đà Nẵng của bạn sẽ có rất nhiều cách.Chẳng hạn như: Chạy quảng cáo trên các trang mạng xã hội,Internet: như facebook, Google,Instargram…hoặc đăng tin trên các diễn đàn, website về lĩnh vực bất động sản, nhờ người thân, bạn bè, hàng xóm giới thiệu cũng là một cách để quảng bá.

Tuy nhiên, có những cách khác mà các công ty kinh doanh lĩnh vực cho thuê căn hộ, chung cư thường làm để tìm kiếm khách hàng đó là kết hợp với các công ty môi giới bất động sản nhiều kinh nghiệm giúp bạn trong quá trình tìm khách hàng thuê căn hộ.Khi đã tìm ra được đơn vị môi giới phù hợp thì bạn cần phải có một kế hoạch quảng cáo, mức chi phí hợp tác và tiến độ thực hiện giữa hai bên nhằm tạo nên một thỏa thuận hợp tác thuận lợi.

Cho thuê căn hộ ngắn ngày tại Đà Nẵng cần lưu ý những vấn đề về thuế

Bất cứ công việc nào kinh doanh thì chúng ta cần phải hiểu rõ những vấn đề về luật pháp, thuế khi thực hiện.Và một số vấn đề về thuế rất quan trọng mà bạn cần chú ý đó là:

  • Thuế môn bài: Phụ thuộc vào thời gian ký hợp đồng thuê nhà

+ Nếu 6 tháng đầu năm: Mức thuế sẽ là 1.000.000đ / năm

+ Nếu 6 tháng cuối năm (Tính từ ngày 1/7): Mức thuế sẽ là 500.000đ

  • Thuế giá trị gia tăng: Số tiền thuế phải nộp = Doanh thu x 5%
  • Thuế thu nhập cá nhân: Số tiền phải nộp = [ (Doanh thu x 30%) – Các khoản giảm trừ ] x thuế suất (%)

cho-thue-can-ho-ngan-ngay-tai-da-nang-4

Tuy nhiên, khi tiến hành thỏa thuận hợp đồng thì người chủ cho thuê và người đi thuê nhà phải thỏa thuận kỹ lưỡng và phải được thể hiện chi tiết rõ ràng trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê nhà. Hơn nữa, những vấn đề về thuế bạn có thể tham khảo tại chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn và tư vấn chi tiết hơn.

Bảng báo giá cửa nhôm kính xingfa của Adoor sẽ mang đến cho bạn và gia đình những sản phẩm chất lượng nhất, giá tốt nhất, bền bỉ và chắc chắn nhất. Adoor tại Hồ Chí Minh luôn sẵn sàng tư vấn cho bạn mẫu mã và dịch vụ lắp đặt nhanh chóng nhất.

Trích từ bài viết cửa nhôm xingfa hcm tại website Adoor (Adoor.com.vn) 

Trên đây là 5 điều mà các nhà đầu tư cần lưu ý khi cho thuê căn hộ ngắn ngày tại Đà Nẵng để có thể thuận lợi và hiệu quả hơn trong quá trình đầu tư và kinh doanh.

Viết một bình luận